Sítio à Venda com 4 dormitórios, 40000,00m²

Estrada de Guararema X Santa BrancaCentro, Guararema - SP

Sítio - Venda - Centro - Guararema - SP

Sítio Venda

Ref.: 6009

Medidas

  • Terreno Área Total: 40000,00m²

Descrição

Sítio localizado a 8km do centro de Guararema-SP, a 75km do centro de SP. Último sítio da rua, travessa da estrada que interliga Guararema a Santa Branca. Local seguro, tranquilo e sem movimento de carros e caminhões. Ótima vizinhança. Infraestrutura completa ! 3,84ha ou 1,89 alqueires, ou 40.000m2 de área total. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (ITR 2017/INCRA/ESCRITURA/MATRÍCULA). TENHO ESTUDO TOPOGRÁFICO. BENFEITORIAS: CASA SEDE: Cozinha com armários, fogão, 2 geladeiras, mesa para 10 pessoas; 4 quartos; 2 banheiros; Sala ampla com sofás, poltronas e lareira; Telefone; Antena parabólica; Tanque de lavar roupas; Água de poço artesiano; 2 foças; 2 a 4 vagas cobertas para carro; Estacionamento para aproximadamente 20 carros com 2 a 4 casas de cachorros para guarda de toda frente do sítio. CASA CASEIRO: 2 quartos; 1 banheiro; Sala; Cozinha; Telefone; CHURRASQUEIRA: Churrasqueira; Fogão a lenha; Forno de lenha; Pia; 2 mesas artesanais com 4 bancos de troncos de árvore. QUADRA GRAMADA DE FUTEBOL E VÔLEI; SALÃO DE FESTAS AO LADO DA CHURRASQUEIRA COM AMPLO ESPAÇO; CAPELA: Cruz em madeira maciça; 1 mesa, cadeira e 2 estantes de livros antigos; 10 bancos de igreja; Vitrais; 1 imagem Cristo (externa). PISCINA: Adulta e Infantil interligada; Sauna a vapor (pedras vulcânicas sobre resistências); Hidromassagem; Mesa e diversas cadeiras; Ducha externa; Quarto de ferramentas e casa de máquinas. COCHEIRA E GALINHEIRO: Capacidade para aproximadamente 40 cabeças de gado + cabritos + porcos + pequenas criações (coelho, codorna, etc); 1 quarto de ferramentas; 1 quarto de ração; 1 picadeira com coxos de cimento; Galinheiro com capacidade para 200 cabeças. Sítio tem no total 4 poços, sendo que a casa é abastecida por 2 poços. Ambos estão ao lado da piscina, longe das foças que ficam na parte superior do terreno, ao lado da casa sede. Há 1 poço exclusivo para pomar. No topo do morro há uma mata nativa, preservada, com mina de água. Possui canil para 4 cachorros próximo a casa do caseiro e mais 3 casas de cachorro espalhadas pelo estacionamento. A parte debaixo do sítio é visitada o dia inteiro por tucanos, outros pássaros e patinhos selvagens. Há diversos pés de manga, jabuticaba, limão, laranja, mexirica, ameixa, abacate, amora, framboesa, acerola, horta completa, etc. O morro direito, que fica acima da churrasqueira, é o mais alto da região, podendo-se avistar a torre de televisão de Guararema. Morro ideal para a construção de 3 ou 4 casas/chalés com linda vista, aproveitando a parte inferior do sítio como um clube ou pousada. 50 metros antes da porteira do sítio inicia-se caminho cimentado por nós. 220v. Telefone prefixo 12. Visitas mediante agendamento. Caseiro no local. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (ITR 2017/INCRA/ESCRITURA/MATRÍCULA). TENHO ESTUDO TOPOGRÁFICO. ESTUDO FORMAS DE ENTRADA / PARCELAMENTO. ACEITO CARTA DE CRÉDITO. ACEITO CONTRA PROPOSTA PARA PAGAMENTO A VISTA OU PARCELADO, PERMUTA COM IMÓVEL NA ZONA SUL DE SÃO PAULO E VEÍCULO.
Me Chame no WhatsApp